新成屋驗屋-新竹相對論(11-B7)

100年12/24，豐邑相對論-新成屋驗屋過程記錄

1.水電部分:

打開配電箱，檢查是否有偷料，確認breaker做動正常。

所有會碰到水的部分，都需要裝設「漏電斷路器」

2.確認one touch線路正常

one touch線路是否正確

3.輕隔間的矽酸鈣板接縫處裂開.

輕隔間矽酸鈣板接縫..還沒交屋就裂開..不知當初施做時是否沒等AB膠乾呢?

4.水電確認各面板及屋內設備做動正常

暖風機面板，驗屋時裝上，交屋時點交物品

5.浴缸維修口檢查

浴缸維修口拆開來，檢查內部狀況

..

浴缸維修口內部狀況。摸不到排水管.日後維修有難度

6.感謝耐心的工務小妹陪同驗屋。

工務小妹～！

7.隨機拆開一個插座，檢查背後接線狀況

確認接線狀況接地等等是否OK

8.檢查落水頭是否安裝確實

手指頭伸進去檢查落水頭是否安裝確實

9.檢查各衛浴設備是否安裝確實，「貼布西路」是否纏的夠多

確認各接頭正常止水，無滲漏水情形

10.檢查陽台落水頭安裝是否確實，記得將橡皮拔開，伸手進去摸摸管壁狀況

檢查陽台落水頭

11.確認消防管路狀況，並且檢查入室水壓。經過減壓閥後入室水壓應保持在標準值內

確認減壓閥狀況

12.確認冷氣套管位置與圖面相符

確認冷氣套管位置正確

13.檢查門框立框時水平是否歪斜

檢查門框水平

14.檢查地磚鋪設情況

檢查地磚鋪設狀況

15.檢查地磚填縫是否OK

檢查地磚填縫狀況

16.檢查窗外物安裝是否確實

陽台欄杆安裝是否確實

17.檢查各窗框/門框狀況

窗框處遮蔽膠帶未除

18.壁面平整度確認

輕鋼架立腳材放樣時有差距，導致樑與牆面未抓平

19.浴室洩水坡度確認

浴室洩水坡度確認

20.乾濕分離區洩水坡度確認

洩水坡度確認

21.接縫處是否填縫確實？

檢查填縫狀況

22.大理石/壁磚/磁磚確認貼磚確實，且磚面狀況完整。

檢查大理石檯面及各磚面情況

23.交屋驗收單滿滿的註記..

林先生交屋驗收單上的註記..

這次驗屋的心得供大家參考：

1.不知為何，相對論的輕隔間牆面，矽酸鈣板接縫處裂縫問題特別明顯？

2.記得檢查浴缸下的維修口。如果手都摸不到水管，未來要怎麼維修呢？

3.壁面油漆一摸就髒。

4.對講機四周破口問題，看來似乎很多間都有這問題

5.浴室的洩水坡度做的不好。

6.廚具五金中，雖使用品牌為blum，側拉籃未提供緩衝。

7.弱電部分跟室內配電做的蠻確實的～