2011年12月28日 星期三

新成屋驗屋-新竹相對論(11-B7)

100年12/24,豐邑相對論-新成屋驗屋過程記錄


1.水電部分:
打開配電箱,檢查是否有偷料,確認breaker做動正常。
所有會碰到水的部分,都需要裝設「漏電斷路器」




2.確認one touch線路正常
one touch線路是否正確
3.輕隔間的矽酸鈣板接縫處裂開.
輕隔間矽酸鈣板接縫..還沒交屋就裂開..不知當初施做時是否沒等AB膠乾呢?

4.水電確認各面板及屋內設備做動正常
暖風機面板,驗屋時裝上,交屋時點交物品
5.浴缸維修口檢查
浴缸維修口拆開來,檢查內部狀況
..
浴缸維修口內部狀況。摸不到排水管.日後維修有難度
6.感謝耐心的工務小妹陪同驗屋。
工務小妹~!
7.隨機拆開一個插座,檢查背後接線狀況
確認接線狀況接地等等是否OK
8.檢查落水頭是否安裝確實
手指頭伸進去檢查落水頭是否安裝確實

9.檢查各衛浴設備是否安裝確實,「貼布西路」是否纏的夠多
確認各接頭正常止水,無滲漏水情形
10.檢查陽台落水頭安裝是否確實,記得將橡皮拔開,伸手進去摸摸管壁狀況
檢查陽台落水頭
11.確認消防管路狀況,並且檢查入室水壓。經過減壓閥後入室水壓應保持在標準值內
確認減壓閥狀況
12.確認冷氣套管位置與圖面相符
確認冷氣套管位置正確
13.檢查門框立框時水平是否歪斜
檢查門框水平
14.檢查地磚鋪設情況
檢查地磚鋪設狀況
15.檢查地磚填縫是否OK
檢查地磚填縫狀況
16.檢查窗外物安裝是否確實
陽台欄杆安裝是否確實
17.檢查各窗框/門框狀況
窗框處遮蔽膠帶未除
18.壁面平整度確認
輕鋼架立腳材放樣時有差距,導致樑與牆面未抓平
19.浴室洩水坡度確認
浴室洩水坡度確認
20.乾濕分離區洩水坡度確認
洩水坡度確認
21.接縫處是否填縫確實?
檢查填縫狀況

22.大理石/壁磚/磁磚確認貼磚確實,且磚面狀況完整。
檢查大理石檯面及各磚面情況
23.交屋驗收單滿滿的註記..
林先生交屋驗收單上的註記..

這次驗屋的心得供大家參考:

1.不知為何,相對論的輕隔間牆面,矽酸鈣板接縫處裂縫問題特別明顯?
2.記得檢查浴缸下的維修口。如果手都摸不到水管,未來要怎麼維修呢?
3.壁面油漆一摸就髒。
4.對講機四周破口問題,看來似乎很多間都有這問題
5.浴室的洩水坡度做的不好。
6.廚具五金中,雖使用品牌為blum,側拉籃未提供緩衝。
7.弱電部分跟室內配電做的蠻確實的~




1 則留言:

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